回应委员关切 推动立法进程——眉山市物业管理提案获积极回应，新条例即将出台

眉山市政协委员提交的一份关于加强全市物业管理的建议提案，获得了市住房和城乡建设局等主管部门的高度重视和及时回复。该提案聚焦当前物业管理中存在的服务标准不一、业主与物业企业矛盾多发、老旧小区管理难等热点、难点问题，提出了系统性的改进建议。主管部门在回复中不仅对委员的深入调研和建言献策表示感谢，更详细阐述了已采取和计划采取的一系列针对性措施，其中最受关注的是《眉山市物业管理条例》的制定工作已进入最后阶段，即将正式出台。

据悉，这份提案由多位委员在深入社区调研、广泛听取业主和物业企业意见的基础上联名提出。提案指出，随着城市化进程加快和居民对生活品质要求的提高，物业管理水平已成为影响基层社区和谐、关系群众幸福感的关键环节。当前眉山市物业管理领域仍存在法规体系不够健全、监管机制有待完善、部分物业企业服务意识不强、业主委员会作用发挥不充分等问题。为此，委员们建议：加快地方性物业管理立法步伐，为规范管理提供坚实法治保障；建立健全多部门联合监管与信用评价体系，强化对物业企业的常态化监督；明确并细化物业服务标准与收费规范，推动服务透明化、标准化；加强对业主委员会的指导与扶持，提升其依法履职能力；针对老旧小区等特殊区域，探索创新管理模式，加大政策与资金支持。

市住房和城乡建设局作为主办单位，对提案内容给予了充分肯定。回复表示，委员们的建议精准切中了当前工作的重点与难点，具有很高的参考价值和可操作性。围绕提案建议，主管部门已积极行动起来：一是加快推进《眉山市物业管理条例》的立法进程。目前该条例草案已经过多次调研、论证和修改，并广泛征求了社会各方意见，预计将于近期提交市人大审议，出台后将成为全市物业管理工作的纲领性文件，对管理职责、服务规范、业主权利、纠纷调处等方面作出明确规定。二是强化日常监管与专项整治。今年以来，已联合相关部门开展了物业服务市场专项整治行动，重点查处违规收费、服务不到位等问题，并探索建立物业企业信用档案，定期公布服务评价结果。三是推动共建共治共享。通过开展“美好家园”创建、加强街道社区对业委会的指导培训等方式，积极构建社区党组织、居委会、业委会、物业企业多方协同的治理格局。四是着力破解老旧小区管理难题。结合城市更新和城镇老旧小区改造工作，通过引入专业化物业、业主自治、社区托管等多种模式，逐步改善无物业老旧小区的基础设施和管理状况。

此提案的办理与回应过程，充分体现了眉山市对政协委员建言献策的高度重视，展现了政府主管部门积极回应社会关切、着力解决民生难题的务实作风。即将出台的《眉山市物业管理条例》，有望从法治层面为该市物业管理行业的健康有序发展奠定基石，对于提升城市精细化管理水平、增强人民群众的获得感、幸福感与安全感具有重要意义。下一步，各方将持续关注条例的落地实施效果，共同推动形成管理规范、服务优质、和谐有序的物业管理新局面。